버팀목 전세자금대출 조건과 저금리 정부지원 대출로 전세대출 갈아타기 방법을 알아보겠습니다. 시중은행에 높은 금리에 걱정이신 분들이라면 아래 글을 통해서 적게는 최저 1%대 금리로 전세자금을 마련하실 수 있습니다. 버팀목 전세자금 대출의 신청조건과 한도 금리와 함께 시중은행 또는 2금융권 대출에서 버팀목 대출로 갈아타는 방법까지 한번에 알아보겠습니다.
✅ 내 집 마련 정부지원 대출 확인하기
✔청년주택마련의 꿈,청년주택드림통장
✔내년 1월까지, 특례보금자리론 우대형 조건 알아보기
✔신혼부부 디딤돌대출의 모든것, 소득기준 완화
✔90%까지 가능한 토스 전월세보증금대출 꿀팁
버팀목 전세자금대출?
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에 무주택 서민에게 저금리로 전세자금을 대출해주는 대출상품입니다. 시중은행보다 당연히 저렴한 금리로 대출이 가능하기 때문에 신청 조건 및 대상을 확인하시어 “버팀목 전세자금대출”이 가능한지 확인해보시길 바랍니다.
버팀목 전세자금 대출 조건
버팀목 전세대출 조건 빠르게 체크하기
✅세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자
✅부부합산 연소득 5천만원 이하
✅2024년 기준 자산 3.45억원 이하
대출 대상
아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다.
1.주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2.대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3.세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4.주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
5.대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하인 자
5-1.재개발 구역내 세입자, 다자녀, 2자녀 가구 5천만원, 신혼부부 7.5천만원
6.대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자 (2024 기준 3.45억원)
7.신용도에 문제가 있는 경우
8.대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
내 자산 얼마인지 바로 확인하기
자산심사는 사전자산심사와 사후자산심사로 나뉩니다. 사전 자산심사 시 신청자의 자산과 부태, 소득 등을 종합적으로 검토하여 대출 가능 여부를 판단하고, 대출금을 받은 후에도 사후 자산심사가 진행됩니다. 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고 해주세요! 링크로 이동하시면 바로 확인이 가능합니다.
대상주택
위의 대출 대상에 모두 해당하신 다면, 대출을 실행하고자 하는 주택이 대상 주택인지 확인이 필요합니다. 크게 임차 전용면적과 임차보증금을 확인해야 합니다. 아래의 요건을 모두 충족하시는지 꼭 확인해보세요.
1.임차 전용면적
-임차 전용면적 85m2 이하 주택 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사
전용 85제곱미터 이하의 주택이어야 합니다. 공급면적이 아닌 전용 면적으로 확인하셔야 하며, 85제곱미터면 보통 30~34평의 전용면적이 85제곱 이하일 확률이 있습니다. 매물을 확인하실 때 전용면적도 기재되어있으니 이 부분을 함께 확인해보시면 됩니다.
*수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이며, 쉐어하우스에 입주하는 경우는 예외적으로 면적 제한이 없습니다.
2.임차 보증금
-일반가구/신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
-2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원
대출 한도
버팀목 전세자금대출 한도의 경우 일반가구와 2자녀, 신혼가구로 나뉩니다.
일반가구
대출 한도 : 수도권(서울,경기,인천) 1.2억원, 수도권 외 8천만원
대출 비율 : 전세금액의 70% 이내
신혼부부
대출 한도 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원
대출 비율 : 전세금액의 80% 이내
대출 금리
버팀목 전세자금대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 달라집니다. 소득이 적을수록 금리 조건도 좋습니다. 일반 가구의 버팀목 전세자금대출 금리는 최저 2.1%~2.9% 로 조건만 된다면 최대 2%대 금리로 적용됩니다. 조건에만 해당한다면 버팀목 전세자금대출보다 더 완화된 조건과 저렴한 금리의 신생아 특례대출 상품을 추천드립니다. 대출 실행 전 꼭 여러 상품들을 확인하시어 보다 나은 조건으로 이용하시길 바랍니다.
버팀목전세자금대출 우대금리
- 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자,차상위계층 연 1.0%p
- 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
- 장애인,노인부양,다문화,고령자가구 연0.2%p
위 3가지 경우 각각 우대금리가 연 0.2%에서 1.0%까지 적용됩니다. 각각 중복 적용은 불가하며 반대로 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.
중복가능한 우대금리
- 주거안정월세대출 성실납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p , 2자녀 연0.5%p, 1자녀 연0.3%p
위 3가지의 경우 중복 적용이 가능합니다. 단 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0%p 미만이 될 경우에는 연 1.0%p로 적용됩니다. 버팀목 전세자금대출 최저로 만들 수 있는 금리는 연1.0%p로 확인하시면 됩니다.
전세대출 갈아타기
기존 시중의 전세대출을 이용중이라면, 버팀목 전세자금 대출로 전세대출 갈아타기 즉 대환이 가능합니다. 대환 대출 대상을 확인하시어 정부지원 저금리 대출로 갈아타시길 바랍니다. 버팀목 전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 아래의 요건을 추가하여 충족 하는 경우 대환 대출이 가능합니다. 대환대출은 시중은행, 제2금융권에 따라 대출 대상과 대출한도에 차이가 있을 수 있습니다.
시중은행에서 대환
대출 대상
주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취급된 은행재원 전세자금 대출을 이용중인 자
대출한도
- 버팀목 전세자금 호당대출한도
- 버팀목전세자금 담보별 대출한도
- 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정
소요자금에 대한 대출비율은 일반가구의 경우 신규, 갱신 동일하게 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 70%이내 이며, 2자녀 이상 가구의 경우 전세금액의 80%이내로 적용됩니다.
제 2금융권 대환(LH, 지방공사 임대차계약)
대출대상
LH, 지방공사와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용중인 세대주
대출한도
- 버팀목 전세자금 호당대출한도
- 버팀목전세자금 담모별 대출한돋
- 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정
시중은행 대환과 동일하게 일반가구는 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 보증금의 70%이내이며, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80%이내 입니다.
제2금융권 청년대상 대환
대출대상
만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
대상주택
전용면적 60m2,보증금 5천만원 이하
대출한도
제2금융권 전세자금대출 대환 청년의 경우 신청시기에 제한은 없지만 대상주택 전용면적과 보증금 기준이 있기 때문에 대환 신청 전 확인이 필요합니다.
제2금융권 임차중도금 목적 전세자금대출
대출대상
주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증을 발급받은 임대사업자와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
신청시기
임대차계약을 체결한날로부터 잔금완납전까지
대출한도
- 버팀목전세자금 호당대출한도
- 버팀목전세자금 담보별 대출한도
- 소요자금에 대한 대출비율 중 작은금액으로 산정
일반가구 : 보증금의 70% 이내
신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 보증금의 80% 이내
*기존 임차중도금대출 잔액에서 잔금까지 포함한 증액대환이 가능합니다.
버팀목전세자금 대출로 갈아타기 시 보증기관별로 취급기준이 상이할 수 있으며, 대출 심사 관련한 상담은 취급은행에서 가능합니다. 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시는게 정확합니다.
정부지원 저금리 대출
높아지는 금리로 인해 경제적으로 부담을 느끼시는 분들이 계속 늘어나고 있습니다. 금융상품에 대해 조금만 알고 계시면 매월 높은 이자를 대폭 줄일 수 있습니다. 여러분들의 매달 나가는 지출을 아껴드릴 수 있는 채무통합 대환대출은 쉽게 말해 기존에 이용하던 높은 금리의 대출상품에서 낮은 금리의 대출상품으로 옮겨가는것을 말합니다.
거기에 ‘채무통합’이란게 합쳐지면서 기존에 이용하고 있던 여러 곳에서의 대출을 한번에 합침으로서, 총 이자를 줄이는것이 가장 큰 장점이며 신용등급 관리가 쉬워집니다.
정부지원 서민대출 상품과 대환대출 1금융권 채무통합 대환대출까지 한번에 알아보고 싶다면, 아래 내용을 확인 하시면 됩니다.