토스뱅크 전월세보증금대출에 대해서 알아보겠습니다. 무직자나 청년 전세대출을 알아보고 계시거나, 다자녀에 해당하신다면 1금융권에서 낮은 금리로 대출이 가능합니다. 최대 90%까지 보증금을 받을 수 있기 때문에 타 은행 대출들과 비교 했을때 충분히 메리트가 있습니다. 이 외에도 ‘전세지킴보증’이나 ‘중도상환해약금’이 없는 등 좋은 조건들이 많이 있으니 글을 통해 자세하게 확인하시길 바랍니다.
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토스뱅크 전월세보증금대출?
- 토스뱅크 전월세보증금 대출은 한국주택금융공사가 신용을 보증해주는 대출로, 일반 신용 대출보다 금리가 낮습니다.
- 가심사로 계약 전 은행에 가지 않아도 예상 금리와 최대한도를 미리 확인해 볼 수 있습니다.
- 보증금의 80% 최대 대출 한도인 다른 은행과 달리, 2.22억 원 내에서 보증금의 88%까지 대출을 받을 수 있습니다. 청년 전월세보증금 대출의 경우, 최대 2억 원 내에서 보증금 90%까지 받을 수 있습니다.
- 이사를 가더라도 한국주택금융공사가 보증하는 대출은 그대로 사용이 가능합니다.
- 중도상환해약금이 없습니다. 목돈이 생겨서 중도에 상환해도 수수료 없이 일부를 갚아 이자를 아끼거나, 전액을 상환해도 됩니다.
- 만 18세 이하 자녀가 두명 이상이면 한도가 늘어납니다.
토스 전월세보증금 대출은 [일반] [청년] [다자녀 특례] 상품으로 나뉘며, 최대 2억 2천 200만 원까지 대출을 받을 수 있습니다. 또한 전월세보증금 대출과 함께 ‘전세지킴보증’,’등기변동알림’,다자녀 특례 대출’등 3가지로 구성된 토스뱅크 케어도 도입이 됩니다. 토스뱅크 케어를 통해 전월세대출의 불안감을 없애고 안정감을 지킬 수 있도록 상품을 기획하게 되었다고 합니다.
대출 자격 조건 한번에 확인하기
신청 고객에 따라 아래와 같이 세부 상품으로 나뉘며, 해당 상품의 각각 조건을 모두 충족 하셔야 합니다.
토스 전월세보증금 대출[일반]
가입조건
- *1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객
- 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객
*단, 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우는 대상에서 제외
청년 전월세보증
가입조건
- 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자 기타소득자, 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 고객
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득 제외)
공통조건
- 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원)이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 납입한 세대주
- 만 19세 이상 내국인
- 연체,부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생,파산,면책 등 신청사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객
- 본인 명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객
- **한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
*재직기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서 상 현직장의 자격취즏일, 사업기간은 사업자등록증명상 개업일자를 기준으로 합니다.
**한국주택금융공사의 조건에 따라 재직회사 현장 조사 등 추가심사가 필요한 고객은 대출 진행이 불가합니다.
대상주택
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)대출불가 주택
- 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
- 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 주택 (다만, 공공주택사업자 또는 (주)부영,동광,우남,제일,지에스건설 인 경우에는 가능)
대출한도&기간
- 대출한도는 한국주택금융공사 보증금 발급 범위 내에서 가능합니다.
대출 신청 시기
- 임대차계약서상 잔금일 1개월~ 15일 이전까지 대출 신청이 가능합니다.
- 예상한도는 잔금일 6개월 전부터 확인이 가능합니다.
대출 기간 및 임대차계약기간
- 1년 이상 3년 이내
대출만기일은 임대차 계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.
상환방법
- 만기일시상환
대출 기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자르르 납부하고, 만기에 전액 상환합니다. 중도상환해약금은 면제입니다.
금리
토스 전월세보증금대출 금리는 기준금리를 적용하며, 매 변동주기인 6개월인 변동주기 해당일에 기준금리 연동하여 대출금리가 변동됩니다. 만기가 경과된 경우에도 변동주기가 돌아오게 되므로 해당일의 기준금리에 연동되어 대출금리가 변경됩니다.
가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 대출기간 중이더라도 금리인하요구에 의한 실행 시에는 대출금리를 다시 산정하여 적용합니다.
HF전월세보증금대출?
전세지킴보증
한국주택금융공사의 전세보증금반환보증 상품으로, 임대차 계약이 종료되었음에도 임대인(집주인)이 정당한 사유 없이 임차인에게 보증금을 반환하지 않는 경우 한국주택금융공사가 임차인(세입자)에게 보증금을 돌려주는 상품입니다.
가입대상
- 토스뱅크 전월세보증금대출을 이용 중인 고객으로서 다음 요건을 모두 충족
1.임차보증금이 수도권 7억원(수도권 외 5억원)이하인 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 납입한 세대주
2.’주택임대차보호법’에 따라 해당 주택에 거주, 주민등록(전입신고), 확적일자 취득 등 대항력과 우선변제권을 구비한 고객
3.임차보증금에 대하여 압류,가압류,전부/추심명령,채권양도,금융기간 담보제공 등 제 3자로부터 권리침해가 없는 고객
4.2020.04.1 이후 체결한 임대차 계약으로서, 임대차 계약기간이 1년 이상인 고객. 다만, 보증기간 연장 시에는 1년 미만인 경우도 가능
보증금액
보증한도 이내에서 임차보증금액 전체/보증한도는 아래 중 가장 적은 금액으로 산정
- 수도권 7억원, 수도권 외 5억원
- 주택가격의 90%에서 선순위채권총액을 차감한 금액
보증기가은 보증서 발급일로부터 임대차 만기일에서 1개월을 가산한 기간으로 계산됩니다. 보증신청시기는 토스뱅크 전월세보증금 대출 실행일로부터 3개월 이내에만 가능한 점 꼭 확인하여 시기 내에 신청 하시길 바랍니다.
보증료율
전세지킴보증은 최저 연 0.02%~최고 연 0.04% 입니다. 다자녀/신혼부부/저소득자/다문화가구/청년전월세보증금 대출 이용자의 경우 우대요율에 적용을 받을 수 있습니다.
신청방법
- 전월세보증금 대출은 토스앱에서 신청할 수 있습니다.
- 토스뱅크에서 전월세보증금 대출 선택
- 약관,상품설명서 등 내용 확인 및 동의
- 체크리스트 선택 후 예상 한도 및 금리보기
- 자동 서류제출과 이미지 촬영으로 서류 업로드
- 토스뱅크에서 서류 확인 하고 결과 알림
- 결과 금액 내에서 원하는 금액으로 대출 약정하기
- 잔금일에 집주인(인대인) 계좌로 대출금 보내는 버튼 클릭
- 대출 실행 후 1개월 이내에 전입신고하고 토스뱅크 앱에서 주민등록등본 체크
토스뱅크 앱 설치 바로가기
무직자 청년 전세대출
최근 전세사기 대출 피해가 늘어나고 있습니다. 토스뱅크 전월세보증금대출은 집주인이 바뀌거나, 대출을 받은 이후 등기가 변경되면 알려주는 ‘등기변동알림’과 인터넷 은행 최초로 집주인에게 보증을 받지 못한다면 돌려주는 ‘지킴보증’을 통해 전세대출의 불안감을 없애기 위해 노력했다고 합니다. 인터넷뱅크 전월세보증금 대출 중 현재 최저 수준의 금리로 출시 되었기때문에 전월세보증금 대출을 알아보고 계신분들이라면 본인의 여건에 맞게 잘 비교 하시어 도움을 받으시길 바랍니다.