청년주택드림 청약 통장과 청년 주택드림 대출이 내년 2월 신설 계획이라고 합니다. 청약통장의 금리는 최고 연4.5%로 기존 청년 우대형 주택청약보다 높은 금리로 계획되어 있으며, 가입요건의 연소득 또한 상향 조정 되었으며, 납입한도도 100만원까지 높아졌다고 합니다. 또한 통장과 연계된 대출도 제공이 되니 청년 주택 마련에 꿈이 있으신 분들이라면 하지 않을 이유가 없습니다. 내년 2월이 오기전에 미리 해당 내용을 확인하시어 준비하시길 바랍니다. 정확한 정보를 가장 쉽게 전달 드립니다.
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1.청년주택드림 청약 통장
청년주택드림 청약 통장은 내년 2월에 출시 예정으로, 주택담보대출과 연계된 통장입니다. 기존 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 별도 신청 없이 일괄 전환 되며, 일반청약 저축가입자의 경우 출시 후 전환 신청을 통하여 신청이 가능합니다.
1-2.청년 주택드림 청약통장 조건
[나이]
- 19~34세 무주택자
*단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산 됩니다. 예를 들어, 40세 군 복무기간 6년 무주택자의 경우 40세-6년을 적용하여 34세로 간주됩니다.
[소득]
- 소득 5천만원 이하
[이자]
- 4.5%
[납입한도]
- 100만원
[가구 소득 분위 기준]
- 미혼 0.7억원, 기혼 부부합산 1억원 이하
근로소득자의 경우 최근 1개년 ‘근로소득원천징수영수증’을 통하여 확인하며,
사업소득자의 경우 최근 1개년 ‘사업소득원천징수영수증’을 통하여 확인합니다.
*자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 에서 확인이 가능합니다.
현재 진행 되고 있는 청년 우대형 청약통장 대비 가입요건이 소득 3,600만원에서 5,000만원으로 무주택세대주에서 무주택자로, 이자율 또한 최대4.3% 에서 4.5%로 인상 되었으며, 납입한도 또한 최대 50만원에서 100만원으로 적용됨으로써 자산형성을 뒷받침을 하는것은 물론 청약 기회 또한 제공한다고 합니다.
1-2.청년주택드림 통장 혜택
시중적금 대비 높은 우대금리와 비과세, 소득공제 혜택을 제공
청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원
1-3. Q&A
청년 주택드림 청약통장 전환
기존 통장을 해지 후, 드림통장으로 전환 가입을 신청하시면 됩니다. 기존 청약 통장에 납입한 가입기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정됩니다.
청년 주택드림 청약통장 취급 은행
청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리 국민 기업 농협 신한 하나 대구 부산 경남은행으로 9개 은행에서 가입이 가능합니다.
2.청년주택드림 대출
청년주택드림 대출이란, 청년주택드림 통장으로 1년간 1,000만원 이상 납입 후 청약 당첨 시 받을 수 있는 대출입니다. 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 저리로 최장 40년 까지 지원해 주는 제도 입니다. 아래서 자세한 조건을 확인하여 내 집 마련에 도움을 받으시길 바랍니다.
2-1.청년주택드림 대출 조건
[나이]
- 39세 이하 무주택자
[소득]
- 연 7,000만원 이하 , 기혼의 경우 부부합산 1억원 이하
[분양가]
- 6억원 이하 (80%까지 대출)
[전용]
- 85m2 이하
[기간]
- 최장 40년까지
[금리]
- 최저2.2%~최대4.5%
*금리의 경우 소득별 만기별 차등 적용됩니다.
2-2. 청년주택드림 꿀팁
청년주택드림 대출은 개설한 청년주택드림 통장으로 1년 이상의 가입 기간과 1,000만원 이상 납입 조건이 필요하며 위에 나이와 소득 조건에 해당 된다면 청약 당첨 시 받을 수 있는 대출입니다. 때문에 가장 빠르게 대출을 받고 싶으시다면 내년 2월 가입 후 2025년 2월 가장 빠르게 대출이 가능하며 2025년 2월 1,000만원의 납입 조건을 충족하기 위해서는 2월 개설 후 매달 한달에 84만원씩 납입하면 됩니다. 청년주택드림 통장은 매달 100만원의 납입 한도가 적용 됩니다.
2-3.추가 금리 혜택
대출 이용 후 결혼이나 출산 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공하여 생애주기에 걸쳐 주거비 부담을 경감해 준다 합니다.
결혼시 0.1%p, 최초 출산 시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p 금리 혜택이 적용되며 대출 금리 하한선은 1.5% 까지로 확인됩니다.
3.청년드림청약통장 가입 방법
청년드림청약통장 가입 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 청년 주택드림 청약통장 취급 은행인 우리 국민 기업 농협 신한 하나 대구 부산 경남은행 중 청년 우대형 주택청약종합저축에 가입하시면 됩니다. 기존에 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입 되어 있으신 분들이라면 자동으로 청년드림통장으로 전환이 되기 때문에 따로 가입하실 필요가 없습니다.
- 청년 주택드림 청약통장 취급 은행 어플 다운받기
- 인증 및 로그인
- 청약 상품 중 [청년 우대형 주택청약종합저축] 찾기
- 자격심사 및 서류제출
- 세대주여부 및 소득대상여부 확인
- 최종 자격 확인 결과 통보
- 내년 2월 정책 발표 후 전환신청 또는 자동전환
4.청년드림청약통장 서류
청년드림청약통장 개설을 위한 서류로는 소득대상여부와 세대주여부 확인을 위하여 세소득확인증명서가 필요합니다. 세대주여부는 민원24를 통해 자동심사가 된다고 하며, 소득대상여부 확인은 홈택스를 통한 사후 심사로 확인 됩니다. 소득확인증명서가 필요한 경우 아래 홈택스 홈페이지를 통해 준비하시길 바랍니다.
5.청년청약통장 비교
기존의 청년 주담대 라고 불리는 ‘청년 주택 담보 대출’ 상품의 경우 가입 요건이 만 19세~ 만39세인 반면에, ‘청년주택드림’ 의 경우 가입요건이 만 19~34세로 주담대 보다 5살 낮게 설정이 되어있습니다. 한 두살 차이로 가입요건에 해당이 안되는 경우가 생길 수 있으며, 출산 시 받을 수 있는 우대 금리 또한, 2023년 출산한 기혼자라면 출산 시 부여되는 우대 금리 혜택 또한 받을 수 없다고 합니다. 2023년에 출산을 하셨다면 기혼자가 아니더라도 아래 ‘신생아 특례대출’을 알아보시길 바랍니다.
아직 출시 전이기 때문에, 출시 후 정확한 내용 확인이 다시 필요하며 “최근 결혼이나 자산형성 시기가 뒤로 늦춰지는 점을 감안하여 연령을 30대 후반 까지 가도록 요청했고 정부도 긍정적으로 검토하겠다” 고 합니다. 긍정적인 내용이 발표되면 다시 한번 글을 업로드 하도록 하겠습니다.